長(zhǎng)春市同志街D級(jí)危房改造

其他·房產(chǎn)物業(yè) 吉林·長(zhǎng)春 2021-09-19 13

楊總

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關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

房地產(chǎn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

項(xiàng)目介紹

現(xiàn)有同志街與永昌路交匯處（長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)永昌路30號(hào)）的舊宿舍樓一棟，建筑面積共計(jì)2700m2，建筑占地670m2，綜地823m2，因該宿舍樓始建于60年代中期，經(jīng)市房地局房屋鑒定為D級(jí)危房屬于危舊樓，2012年我公司上報(bào)市政府申請(qǐng)危舊樓改造，后經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以翻建該樓,該樓翻建享受政府特殊政策，減免正常開(kāi)發(fā)費(fèi)用。無(wú)需經(jīng)過(guò)土地局招牌掛等手續(xù)，可直接辦理開(kāi)發(fā)手續(xù), 后經(jīng)市規(guī)劃局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)可擴(kuò)展到后面閑至土地，大約可用2000m2土地，現(xiàn)在四層樓可增加到七層。翻建預(yù)計(jì)用地1千五百米土地。1500m2×7層=10500m2，新樓建設(shè)面積大約10500m2，不含地下。10500m2減去2700m2回遷安置房后剩下7800m2為新增加的建筑面積。目前是去土地局辦用地手續(xù)，后去規(guī)劃局規(guī)劃，規(guī)劃出面積后去朝陽(yáng)區(qū)征收辦，由他們負(fù)責(zé)拆遷安置后就可以扒樓開(kāi)始建新樓了，現(xiàn)以招投資方形式，不出讓土地，公司與公司之間簽合同方式合作，初步估算投資金額不少于200w，投資期限到明年年底。具備實(shí)力有意向可見(jiàn)面詳談。